VERMIETET: 2-Zi-Altbauwohnung in der Nähe von Tempelhofer Hafen

12099 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Friedrich-Wilhelm-Straße 97
(Tempelhof - Schöneberg)
12099 Berlin
Berlin
Etage

2
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

71,19 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Loggien

1
Heizungsart

Etagenheizung
Energieträger

Gas
Baujahr

1909
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Status

vermietet
Hausgeld

266,91 EUR
Kaufpreis

211.141 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an die YS real estate GmbH zu zahlen. Die YS real estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaltmiete

350,50 EUR
Nebenkosten

117,00 EUR
Warmmiete

467,50 EUR
Objekt ID

ORD51-10

Ausstattung / Merkmale

Badewanne

Fliesenboden

Laminatboden

Loggia

Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten und vermieteten 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines wunderschönen, klassischen Altbaus aus dem Jahr 1906. Die Architektur des Gebäudes ist repräsentativ für die Zeit des Deutschen Kaiserreiches zwischen 1850 und 1920 und zeichnet sich durch ihren einzigartigen historischen Stil mit zahlreichen neoklassizistischen Details aus. Genießen Sie das charmante Flair vergangener Zeiten in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Grundrissgestaltung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Loggia und genießen Sie die angenehme Atmosphäre im Freien. Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ergänzt die Ausstattung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

WE 10:
- Großzügiger Grundriss für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Helle Räume mit viel Tageslicht
- Vermietet, bietet attraktive Kapitalanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gepflegter Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Wenden Sie sich an unser mehrsprachiges Team für weitere wichtige Informationen, Besichtigungen und das Exposé. Der Vertriebspartner ist die YS real estate GmbH.

Lage

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die Ihnen kurze Wege ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von 800 Metern vorhanden. Zudem laden zwei große Parkanlagen mit Spielplätzen und Naherholungsmöglichkeiten zu erholsamen Aktivitäten für die ganze Familie ein.

Genießen Sie zudem die Nähe zum idyllischen Tempelhofer Hafen, der mit seinen malerischen Ufern und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Tauchen Sie ein in die lebhafte Atmosphäre dieses begehrten Wohnviertels und profitieren Sie von all seinen Vorzügen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen "Ullsteinstraße" und "Kaiserin-Augusta-Straße" der Linie U6, die eine direkte Verbindung zum Geschäftszentrum im Herzen von Berlin - Mitte in nur 15 Minuten ermöglichen.

ÖPNV:

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität ermöglicht:
U-Bahn-Linie U6 "Ullsteinstraße" - 5 Fußminuten
Attilaplatz - Buslinien 170, 184, 246, N84 - 12 Fußminuten

Friedrich-Wilhelm-Straße 97, 12099 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Ansprechpartner

Name

Sales Team YS real estate
Sales & Marketing Team